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Ernesto Aroche Aguilar | El Columnista
Terranova, uno de los desarrollos inmobiliarios que Sitma usa de parapeto para mostrar solidez en las inversiones es tan sólo un terreno baldío que carece de permisos de construcción y está ubicado a un costado del relleno sanitario de Calpan.
El anuncio, que puede leerse en la página web de la compañía que opera sin permisos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), asegura que se trata de un complejo habitacional que está en construcción y “que constará de fraccionamientos privados construidos sobre 87.5 hectáreas de terreno”.
La tarde del miércoles en una breve rueda de prensa Sergio Torres Manzano, director de mercadotecnia del grupo inmobiliario aseguraba lo siguiente:
“En Sitma nos congratulamos al afirmar que desde hace dos décadas de servicio y desarrollo de proyectos de alta plusvalía comprobada, como Terranova en la ciudad de Puebla, Atria Juriquilla en Queretaro, hemos dado respaldo a la confianza de nuestros clientes, cumpliendo así con sus expectativas y nuestra responsabilidad con ellos”.
En el mismo encuentro con los representantes de los medios de comunicación el ejecutivo de Sitma aseguró que Terranova era su nuevo proyecto y estaban a punto de lanzarlo al mercado.
Otro anuncio más, este publicado en las páginas de esas revistas que celebran la vida de opulencia en la capital poblana, asegura que el fraccionamiento Terranova “se conforma por una reserva territorial de más de 100 hectáreas”.
Pero Terranova no existe, no es más que un terreno ubicado a 35 kilómetros de la capital poblana aproximadamente, que aún conserva los surcos de siembra y algunos árboles a la distancia, sin anunció alguno o señalización que permita entender que una vez que se pisa el kilometro 6 + 300 de la vía que lleva de San Pedro Cholula a la cabeza municipal se está sobre una propiedad de Sitma.
La única referencia son los trabajadores del relleno sanitario municipal, que comparten la colindancia con ese espacio que algún día tal vez albergará a ese gran fraccionamiento privado, o los vigilantes del “Parque Funerario Asís” testigos de que hace un par de años de cómo se delimitó con alambre de púas y postes blancos ese terreno que hoy sólo ve pasar el tiempo.
Sólo un 65 por ciento
De acuerdo con el secretario general del ayuntamiento de San Andrés Calpan, José Antonio Castellanos, la empresa sólo ha podido adquirir poco más del 65 por ciento de las 100 hectáreas que comprenden el proyecto y carecen de los permisos necesarios para construir.
Las 68 hectáreas, pagadas a 20 pesos el metro aproximadamente, fueron adquiridas en el trienio pasado, y fue también el cabildo anterior quien aprobó el cambio de uso de suelo de zona de agrícola a urbana. Ese es el único trámite que tienen liberado hasta el momento la empresa de Leonardo Tiro Moranchel.
“Ha habido acercamiento entre este ayuntamiento y Sitma, ya compraron casi el 60 por ciento de las 100 hectáreas que pretenden ocupar, pero no hemos llegado a ningún acuerdo todavía. Tendrían que tramitarse los permisos, se pactaron algunas cosas en la administración pasada, entre ellas el apoyo de hasta un millón de pesos para la construcción de un nuevo palacio municipal, pero nada se ha cumplido, el desarrollo de Sitma está en veremos”.
El problema, explica el funcionario municipal es que “hay mucho rechazo de la gente, hay un sentimiento fuerte entre la población de proteger la tierra y el agua, entonces como que se ha politizado un poco el asunto, por ello no nos hemos comprometido en nada como administración. El rechazo de la gente en estos momentos no obliga a repensar muy bien las posibles autorizaciones y analizar a profundidad, tenemos que asegurar la gobernabilidad del municipio primero que nada”.
Además, y de acuerdo con el funcionario la distancia que existe entre la cabecera municipal y los terrenos —más de 8 kilómetros entre uno y otro— obliga a Sitma a generar toda la infraestructura necesaria para hacer habitable la zona.
El plan de desarrollo urbano municipal sustentable exige la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales pues sería prácticamente más costoso conectarse a la red de drenaje municipal, además tendrían que gestionarse permisos para la construcción de un pozo de agua potable y perforar el pozo.
“En Calpan a veces no tenemos el agua suficiente para atender las necesidades locales, mucho menos pensaríamos en ofrecer ese servicio hasta allá”.
Además “tendrían que tener los permisos de construcción, alineamiento, en fin todos los permisos que implica la construcción de obra”.
Por si fuera poco, el terreno colinda con el relleno sanitario municipal, por lo que sería necesario contar con un espacio para el amortiguamiento ambiental a riesgo de que no hacerlo podría provocar problemas de salud.
“No hemos mentido a nuestros clientes, todos ellos saben que somos un grupo inmobiliario y que se han beneficiado a través de nuestros desarrollos inmobiliarios.
“En Sitma nos congratulamos al afirmar que desde hace dos décadas de servicio y desarrollo de proyectos de alta plusvalía comprobada, como Terranova en la ciudad de Puebla, Atria Juriquilla en Queretaro, hemos dado respaldo a la confianza de nuestros clientes, cumpliendo así con sus expectativas y nuestra responsabilidad con ellos.
“Actualmente Sitma desarrolla importantes proyectos y tiene una reserva territorial importante en la cual va a desarrollar muchos proyectos inmobiliarios que van a satisfacer las necesidades de todos los clientes que forman parte de este proyecto”.
Sergio Manuel Torres Manzano, director de mercadotecnia de Sitma
Rueda de prensa miércoles 10 de junio de 2009
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cacho dijo:
me interesaba … mucho una casa ahi …….. o 2… pero con razon no dan direccion en la television …… entonces es una tranza mas o que onda quisiera que me informaran gracias
JUAN SOTO dijo:
He leido algunas notas de este medio sobre Sitma, me resulta inquietante que este medio «de izquierda sensacionalista» insista tanto en esta empresa, ¿será por que no le contratan la publicidad?…se los dejo a su amplio criterio…
javier ramos dijo:
Juan, que me dices ahora de la situacion de sitma, piensas igual?
Karla Quezada dijo:
Todo el manejo que la prensa le ha dado es muy sospechoso, yo tengo dinero invertido ahi y la verdad no me importa si tienen o no las casas construidas, a mi me siguen pagando mis intereses mes con mes. Si no son parte del sistema financiero eso te lo dicen en el mismo contrato, por eso no compite con el banco, el banco nunca me daría la tasa que ellos ofrecen, yo creo que por ahi va el problema, el consejo bancario no le conviene que una empresa le abra los ojos a la gente y le ofrezca mas por su dinero.
Los medios estan exagerando demasiado y crucificando a una empresa mexicana, que lo unico que hace es hacer sus negocios para que ganen ellos y nosotros.
SARA LUNA dijo:
efectivamente grupo sitma desde hace un mes a caido en incumplimiento del pago de rendimientos, y no hay quien de una explicacion aceptable de tal situacion. ALERTA INVERSIONISTAS.
Maria Sosa dijo:
Hay problemas en grupo SITMA, eso es innegable, lo peor es que siguen cavando el pozo en el que ya estan metidos.
No siguen una buena estrategia y estan asustando a la gente, ojala agarren al toro por los cuernos y por lo menos no defrauden a nadie, es en verdad alarmante ver a tanta gente de la mañana a la noche con esa cara de miedo, hartazgo y preocupacion. TENGAN CUIDADO!!!!
Si no creen estos comentarios vaya a cualquiera de las sucursales y platiquen con la gente que ahi esta, escucharan historias de MESES de dar vueltas sin que les brinden una solucion, ojala logre salir adelante la Empresa sobre todo por la gente que ahi tiene sus ahorros y sus sueños.
diseñadora dijo:
Esa imagen yo la hice y no me pagaron NADA!!!
Arturo M.R dijo:
Señores cuidado!!! Mi mama lleva 4 meses tratando de retirar su dinero y simplemente no le dan nada, son 100 mil pesos y los señores ofrecen largas, pretextos, han dado hasta documentos firmados y nada, ahora ofrecen un trerreno que ni siquiera esta escriturado o de plano ir al juridico. Es inminente la quiebra de Sitma llevan meses sin regresarle el dinero a la gente que lo requiren. Conclusión SITMA=COOFIA
Decepcionante!!!
Los invito a hacer la prueba, vayan y pidan su dinero y verán la desagradable sorpresa que se van a llevar.
Mucho cuidado por favor, desafortunamadamente creo que ese dinero ya se perdió!!!!
david dijo:
yo digo que es una excelente empresa, sin duda la mejor. donde varias empresas patito como inverbien, y cipse y otras se estan aprovechando para perjudicar a esta empresa pionera en el ramo inmobiliario, y no como las empresas patito que no ofrecen nada, ellos si no cuentan con propiedades. es gente que se aprovecha de la situcaion.
david dijo:
arturo m.r. eres un ignorante, no sabes que que cofia era financiera y sitma es inmobiliaria, antes de opinar premiero piensa, analiza y luego escribes, y lo mas seguro es que no tienes un solo peso, lo mas probable es que trabajes en una empresa patito.
Berna dijo:
EMPRESA PATO? Y SITMA QUE ES LACAYO PALERO? DE SEGURO ERES GENTE PALERA DEL TIPEJO ESTE MORANCHEL, GENTE SIN ESCRUPULOS QUE NO LES IMPORTA FREGARSE A LA GENTE A COSTA DE LO QUE SEA.
CREES QUE TODOS SON IGNORANTES, PUES CLARO QUE NO, MUCHA GENTE NUNCA INVIRTIO PORQUE SIEMPRE SUPIMOS QUE ERA EL CLASICO FRAUDE TIPO PIRAMIDE FINANCIERA, TAMBIEN CONOCIDO COMO EL ESQUEMA PONZI. YO LE SUGIERO A LA GENTE DEFRAUDADA QUE SE ORGANICE Y DEMANDE PENALMENTE EN CONJUNTO A SITMA, ANTES DE QUE SE VAYA EL SEÑOR MORANCHEL, EL DUEÑO QUE POR SUPUESTO NUNCA DA LA CARA, QUE IGUAL Y YA NO ESTA Y DEJA A CARGO A SUS POBRES LACAYOS QUE NI ELLOS MISMOS SABEN QUE SITMA ESTA MAS QUE ENTERRADO, SOLO ERA CUESTION DE TIEMPO. PERO CUIDADO!!! NO ES LA UNICA, ESTA LA EMPRESA DEL HERMANO, INVERGROUP Y MAS… COMO COMBSRA, PREMIERCAPITAL, INVERGLOBAL, INVERCAPITAL, INVERBIEN, BURCAP, CIPSE Y UNA SUPER PATO RECIEN INAGURADA LLAMADA COBIRMEX, QUE SUPUESTAMENTE PAGA EL 75%, HAGAME USTED EL FAVOR… ASI O MAS DESCARADO EL ASUNTO… POR FAVOR LA INFORMACION ES PODER, OBVIAMENTE BUSQUEN BUENAS FUENTES, NO TELEVISA, NO TV AZTECA, NI TVNOTAS, O EL SOL… HAY MUCHA INFORMACIÓN DE VERDADERAS FUENTES, SOBRE TODO EN LAS UNIVERSIDADES, YA DEJEN QUE LA AVARICIA LES GANE PORQUE SI SIGUEN METIENDO SU LANA A LAS PIRAMIDES FINANCIERAS, EL GUSTO SERA SOLO MOMENTANEO.
ain atayde dijo:
no por culpa de una empresa segun muy capitalizada y profesional como se dice ser y llamar sitma,quiera decir que los demas sean rateros,tomemos en cuenta que es muy penoso que una empresa tan prestigiada como dicese presumir tenga mas problemas que una «patito» como segun dice berna.
pero en fin mi berna si hablas es por la experiencia que estas pasando,o alguno de tu familia pero todo puebla te comprende HAA eso si hay muchos que se burlan o critican a sitma ¿que ya se les olvido que en algun momento les dio de comer? digo no por el inversionista sino por los que ahora se dicen ser directores o gerentes.
florencio hermida dijo:
de seguro el tal berna es de una empresa financiera por la forma en que se expresa y trata de embarrar a las demas yo no tengo mucho capital pero por morbo fui a la que llama super pato y es una empresa de calidad(no tengo inversion ahi)pero a leguas se nota el trato y garantias que ofrecen (tangibles)no como otras, no quiero decir que inviertan pero creo es la mejor,y me atendio un lic de nombre omar perez por curiosidad como yo primero chequen opciones .
annette dijo:
A TODOS LOS DEFRAUDADOS DE GRUPO SITMA. SOMOS YA UN GRUPO GRANDE DE PERSONAS QUE NOS HEMOS DADO CITA EN LA PGJ Y CON EL SUBPROCURADOR DE LA CIUDAD DE PUEBLA, EL PUNTO ES QUE, SI ERES DE LAS PERSONAS QUE NO LE HAN PAGADO SUS RENDIMIENTOS, O DEVOLUCION DE INVERSIONES, SE REUNAN MAÑANA MARTES 6 DE OCTUBRE A LAS 5.00 PM EN LA PGJ DE LA 31 PTE Y 5 DE MAYO, EN LA CIUDAD DE PUEBLA, CON SU DENUNCIA DE AVERIGUACION PREVIA EN CONTRA DE LEONARDO TIRO MORANCHEL, O GRUPO SITMA. DEBERAS EXIGIR AL PRESENTARTE HACER TU DENUNCIA QUE TE DEN EL NUMERO DE AVERIGUACION PREVIA, Y UNA COPIA DE ELLA. NO FALTES!!!
PALERO PROFESIONAL dijo:
Esa treta de mostrar Areas Verdes bellas y que en realidad sean terrenos áridos es mas vieja de lo que creen. Si por alggo hacen dinero es por decirle a la gente que el terreno costó 1000 millones cuando en realidad costó 50: en la especulación está su ganancia. Ademas si todos los desarrolladores compran terrenos en barrancas,lejanos,contaminados como es el caso de GEO,IVI,ARA ustedes creen que SITMA iba a comprar un Paraíso? No sueñen!!! Mas vale que se hagan a la idea de dinero perdido pues la colusión con autoridades es lo que les permite operar así, este caso es típico de los Financieros Voraces y si no echen un ojo a Metrofinanciera en el País.
pepe dijo:
Tiro Moranchel acude hoy a la PGJ y danos una solución..
Se les recuerda a todos que el dìa de hoy nos volveremos a reunir todos los defraudados de SITMA a las 17:00 en la PGJ 31 Ote y Blvd 5 de Mayo, les pedimos que lleven copia de su denuncia para que podamos integrarlas a las demandas que fueron ya entregadas al subprocurador de justicia, solo les quiero decir a todos que lo que estamos haciendo es algo justo estamos peleando por lo que es nuestro nada mas, Tiro Moranchel si no tienes nada que temer por que no te presentas el dìa de hoy y nos das la cara al grupito de personas que somos como tu dices y nos das una solucion.
Te envitamos a que hables con nosotros lo ùnico que queremos es una respuesta.
Tiro Moranchel te esperamos a ti no mandes a tus empleados da la cara si dices que no hay por que temer acude y te escucharemos pero danos una solución a nosotros.
PUEBLA VAMOS dijo:
hola!
todos los que les interese resolver la situacion de sitma los esperamos en la pagina http://pueblavamos.blogspot.com/ para mayores informes…
este viernes habra una junta mas formal con los abogados 5.30, super puntual, cualquier cosa chequen la pagina y si tienen alguna duda manden su correo a pueblavamos@hotmail.com
SHINA dijo:
hooolaa pepe y/o annette oigan una preguntooota! espero vean este mensage, yo apenas me estoy enterando de lo que paso, me gustaria que me dieran un consejo de lo que puedo hacer porfavor! muchas gracias!!! le dejo mi correo ok! por lo que he leido y escuchado es mejor que estemos juntos, y ustedes supongo que ya estan trabajando en equipo para que se vea la multitud de clientes insatisfechos, porfavor mandenme lña informacion que ustedes tengan por si abra una proxima reunion o algo asi!!!
be_shin@hotmail.com
george dijo:
como es que se va aresolver el conflicto que tiene grupo sitma que va apasar con sus clientes y que piensan hacer para que todos estos conflictos se resuelvan de la mejor maneera posible
mirsa elena caldiño aguilar dijo:
SITMA NO NOS DEFRAUDES,DANOS GARANTIA Y CONFIANZA, Y TE APOYAMOS. PERO NO MANDES A TU PERSONAL POR FAVOR MORANCHEL
LOURDES LOPEZ dijo:
TENGO UNA GRAN CANTIDAD INVERTIDA EN SITMA, SI ME GARANTIZAN LA DEVOLUCION LOS APOYO CON UN TIEMPO RAZONABLE CONFIO EN SU EXPERIENCIA
3 paleros x 1 peso dijo:
YA PALEROS, ya parenle con esos seudocomentarios, ya parece que si tienes mucha lana les vas a dar mas tiempo, o como el que dice «confio en su experiencia» experiencia?, pero en que? en piramides fraudulentas? pues definitivamente en eso si tienen experiencia, por algo nacio posteriormente la otra piramide, del hermano delicuente de cuello blanco, la tal Invergroup. Estimados defraudados no dejen que comentarios de sus pocos lacayos que tontamente quedan los confundan, las demandas debieron efectuarse desde hace 4 meses. Pero pues echenle ganas, ojala recuperen algo.
ERNESTO MENDOZA dijo:
EL MES DE SEPTIEMBRE ESTUVE COMO PRACTICANTE EN LAS OFICINAS DE FORJADORES (ENFRENTE DE PLAZA FORJADORES), ES UNA TIPO CASA DE 2 PISOS QUE NI LEYENDA TIENE (ES BLANCA), LA LIC. MALENA BAEZ (ESTA EN PATRIMONIAL), ME DIJO QUE QUERIA A GENTE COMPROMETIDA Y NOS PROMETIO ELLA Y LA DE RECURSOS HUMANOS GABRIELA RODRIGUEZ UN APOYO ECONOMICO, EL VIERNES PASADO FUE POR MI CHEQUE Y GABRIELA ME DIJO QUE LE FALTABA UNA FIRMA, HOY HABLO Y EL NUMERO DE ELLOS QUE ES 1-30-7000, YA ESTA BLOQUEADO, QUE POCA MADRE TIENES TIRO MORANCHEL, HASTA AJENA ME DABA EL ESCUHAR COMO LES DECIAN A LOS CLIENTES VIA TELEFONICA QUE LES TUVIERAN»CONFIANZA» QUE NO LOS DENUNCIARAN QUE «TODOS» GANARIAN, TIRO MORANCHEL YA TRABAJA Y NO ROBES, NI HAGAS FRAUDE, LO UNICO QUE APRENDI EN ESAS «PRACTICAS» ES LA MALDAD, LA INJUSTICA, DESLEALTAD, MENTIRAS, TODO LO CONTRARIO DE LOS VALORES UNIVERSALES QUE SE DEBE TENER COMO PERSONA Y SOCIEDAD. EL HOMBRE VALE POR DAR CUMPLIMIENTO A SU PALABRA Y TU TIRO MORANCHEL NO VALES NADA.
zenalf dijo:
bueno en xalapa los empleados,dan muchas escusas,evasivas,prettexto,y esto hace confundir a los inversionista hoy estan cerradas las oficinas no sabemos nada,los telefonos estan bloqueados,y los directivos no han dado ningun mesaje,espero una pronta solucion.por parte del grupo ojala tenga la amabiliad de informarnos q esta pasaando.
El taliban financiero dijo:
No es posible que que gobiernos van y gobiernos vienen,y SITMA,INVERGRUP,INVERBIEN,Que son de los mismos dueeños,sigan y sigan tarbajando por mas de 18 años y la CNBV,CONDUCEF no se habian dado cuenta,no sera que le davan su mochada al Señor dueño de la CNBV, de apellido BABATS, Y Cuando le dejaron de dar decidio atorarlos como lo a echo con otras financieras a nivel nacional no es posible que generen mas de 1100 SOFOMES ENR Y no les hagan un estudio economico para ver de donde prestaran el dinero,y no capten, a o sera que las autorizaron para que laven lana ajena,que sera se los dejo de tarea,pero que el problema esta en CNBV Y LA CONDUCEF ellos son los verdadero culpables,que no les salgan ahora que pues ellos no saben nada como en 18 años fueron invisibles,deben de clausurar todas las sofomes e inmobiliarias que operan asi, y problema resuelto,animo señores, amen que las dejen operar para que sigan lavando lana o sigan captando,para que se hacen papa gobierno, y el inteligentisimo de Gmo,Babats,que hasta Banamex lo deja operar fuera de la ley,con dinero del gobierno de usa,pero bueno,hasta la vista.
julio cesar dijo:
soy julio cesar del d.f. y hasta hoy me he dado cuenta que soy un defraudador mas por parte de sitma no me habia dado cuenta ya que aca n el d.f. solo me daban largas a mis pagos hasta que indague sobre el asunto hoy no se que hacer solo pedir si alguien sabe o ha sido defraudado ponerse en contacto atravez de mi e-mail jcesaryn@yahoo.com.mx
pepe dijo:
¡como es posible que las autoridades correspondientes permitan semejante robo!. Pero claro estamos en Mexico donde esto es posible. Cuantas personas se han enfermado y algunas murieron por la sorpresa desagradable de que habian perdido su dinero. ¿Van a dejar que sitma robe asi de facilito?. Cuantos estan en la carsel por mucho menos. ¡NO PERMITAN STE ROBO DEVUELVAN SU DINERO A LAS PERSONAS!
JOSELIN dijo:
TIRO MORANCHEL HAZ ALGO: TRABAJA, PIDE PRESTADO A TUS AMIGOS, VENDE LO QUE TIENES. PERO PAGA NO SEAS RATERO NOS DEJAS EN VERGUENZA A LOS DE ATLIXCO PORQUE DE AQUI ERES
PUEBLA VAMOS dijo:
hola!
todos los que les interese resolver la situacion de sitma los esperamos en la pagina http://pueblavamos.blogspot.com/ para mayores informes…
el viernes habra una junta mas formal con los abogados, cualquier cosa chequen la pagina y si tienen alguna duda manden su correo a pueblavamos@hotmail.com
SALVADOR ROMERO J. dijo:
«» DIOS «» PADRE TODO PODEROSO TE RUEGO POR TODOS LOS HERMANOS QUE ESTAN CIENDO DAÑADOS AL IGUAL QUE YO QUE CASTIGUES INMEDIATAMENTE AL QUE ES CAUSANTE DE ESTA «» DIABLURA «» Y ASI MISMO TE PIDO QUE YA NO SIGAS PERMITIENDO QUE DESOVEDESCAN TUS MANDAMIENTOS «» DIOS «» PADRE TODO PODEROSO AMEN