Se montan sobre desarrollos inmobiliarios de otros
Se montan sobre desarrollos inmobiliarios de otros
Ernesto Aroche Aguilar | El Columnista
El cambio semántico ha sido su herramienta que Sitma ha utilizado para burlar a las autoridades financieras de este país, lo que le ha permitido mantenerse en el mercado como una empresa de inversión inmobiliaria.
Publicidad de hace algunos años que puede observarse lo mismo en el portal de video youtube que publicaciones impresas de circulación local, permite observar que hace tan sólo cuatro años Sitma todavía prometía las “más altas tasas de interés”, y como su oferta de plusvalía se duplicó al pasar de 14.4 que hace unos años ofertaba a 30.7 que ofrece en estos momentos.
Pero además, un recorrido por los presuntos desarrollos inmobiliarios en Atlixco, ciudad de origen de la empresa y su director corporativo, Leonardo Tiro Moranchel, permitió comprobar la tendencia revelada en días pasados de que Sitma acostumbra a “colgarse” de fraccionamientos ya existentes con la promesa de publicitarlos y contribuir a la venta de los inmuebles.
El desarrollo Vista Verde, ubicando en una de las orilla del municipio vecino, ofrece viviendas verticales de 111 metros cuadrados con un costo mínimo de 550 mil pesos, y aunque es publicitado por Sitma mediante anuncios que direccionan prácticamente desde la entrada a Atlixco, la verdad es que el trabajo de venta lo hace gente de la inmobiliaria Pisa, también de capital atlixcense.
Pero además, la construcción de las 30 casas que integra al fraccionamiento, insertado dentro de otro fraccionamiento, fue financiada por familiares de los dueños de Pisa. Incluso dentro de catalogo en línea de la desarrolladora atlixcense puede encontrársele enlistada como parte de sus desarrollos habitacionales.
Esta última empresa, propiedad de la arquitecta Alba María Rangel Martínez, creció al amparo del gobierno de Felipe Velázquez durante su paso como presidente municipal en aquella región, casualmente los dos personajes compartían algo más que los negocios, eran marido y mujer.
Lo que Sitma ya dejó de lado en su página web es las referencias a desarrollos inmobiliarios que presumía hasta antes de que se conociera el comunicado de la CNBV la compañía inmobiliaria promovía siete fraccionamientos en el estado: Ánimas y La Candelaria en Atlixco; Espigas I y II, en Izúcar de Matamoros, y los Alcatraces, en Cuatlancingo, todos en Puebla.
Hoy de esos ya sólo quedan dos, las Espigas y los Alcatraces, de su sitio electrónico desparecieron las referencias a los desarrollos de Atlixco y se integraron dos más: Loma Verde en San Martín Texmelucan y Trigal de Saiz, sin referencia alguna de su ubicación geográfica más allá de las fotos que muestran terrenos baldíos.
Sobra decir que toda referencia a las Torres N, publicitada por todos lados como uno de los proyectos más sólidos de Sitma, ya desapareció por completo del sitio web de “Servicios Inmobiliarios y Computación SA de CV –una de las razones sociales con que Sitma opera—.
La tasa más alta
En febrero de 2008 Sitma lanzaba una campaña basada en una oferta de altas tasas de rendimientos, que para entonces apenas rondaban el 14.4 por ciento, el comercial televisivo que apoyaba a esta campaña jugaba justo con la idea de mezclar los conceptos de las tazas y las tasas de interés.
“Hay quienes tienen tazas modernas, chiquitas, deformes, chistosas, pero solo nosotros tenemos tazas altas, tenemos las más altas tasas de interés, porque sabemos lo importante que es para ti ver crecer tu dinero. Grupo Sitma, donde tu patrimonio seguro crece”.
La idea no era nueva, Sitma manejó por varios años el mismo eslogan: las tasas más altas para hacer crecer el dinero, incluso incluían una flor que llevaba por hojas billetes de 500 y 200 pesos.
Para 2004 la oferta era mil 200 pesos por cada 40 mil invertidos, siempre sobre el mismo leit motif: “las tasas más altas”.
En ese mismo año Sitma crea Reside, Corporativo Inmobiliario, otra de las subsidiarias de Corporación Edans, el consorcio que integran todos los negocios de los hermanos Tiro Moranchel, en ese año Corporativo Edans era presidido por Leonardo, y Edmundo, quien a la postre fundaría InverGroup, otra empresa con el mismo esquema de trabajo de Sitma, fungía como director adjunto del corporativo.
Reside tuvo oficinas en San Martín, Atlixco, Acatlán y la capital del estado Izúcar Matamoros, aunque al final la marca desapareció, como ha pasado como divisiones de Sitma, Sitma Entertainment que ya no aparece en la página web de Sitma –consultada la tarde de ayer– a pesar de que hace tan sólo unos meses organizó una expo en el centro de convenciones.
Hoy la promesa de encontrar en Sitma las tasas más altas de interés del mercado ya despareció, la publicidad tuvo que ser modificada una vez que entendieron que esa situación podría acarrearles conflictos legales con los organismos reguladores del mercado financiero.
El cambio vino con la oferta de rendimiento por inversión inmobiliaria, lo que no evitó el señalamiento por parte de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) quien el pasado lunes diera a conocer un comunicando en donde se informa primero que Sitma no forma parte del sistema financiero mexicano, y por tanto carece de los permisos para recibir recursos y ofrecer rendimientos.
La respuesta de Sitma llegó 48 horas después cuando insistieron en una rueda de prensa que ellos no ofrecen, como se veía en su publicidad hasta antes de eso, rendimientos, que tan sólo pagan una “compensación” a sus “socios” por el dinero entregado a ellos para la compra de un bien inmueble, una situación que nada tiene que ver, como ya se señaló, con la publicidad y el esquema de trabajo de la compañía de marras.
EN SAN MARTÍN SITMA TIENE OTRO DESARROLLO FANTASMA (diario Cambio)
Yo la verdad considero que este tipo de declaraciones sobre SITMA unicamente son estrategias publicitarias de los medios para lograr atraer más publicidad a sus portales y medios por como esta la sitiuación económica.
Si sitma estuviera trabajando fuera de la ley no tendría 17 años en el mercado por favor. Hay que ser más inteligentes y no lograr que los medios hagan lo que quieran y nos obliguen a consumir con sus falsedades, no es la primera vez que manejan sus titulares a su antojo.
SALUDOS
Coincido Totalmente con Andrea es cierto que la situación económica del país es muy complicada y que los medios harán todo lo posible por mantenerse a como de lugar en el mercado.
Sobre todo este medio “de izquierda sensacionalista” que no tiene gran trascendencia.
No me queda claro si el medio “de izquierda sensacionalista” es este blog, o el diario donde originalmente se público la nota… pero no deja de ser divertido el mote…
Me parece excelente la idea de evitar la manipulación mediática, y su invitación a ejercer su derecho como audiencia. Vamos me pongo de pie. Ojalá los lectores, o más bien desde la sociedad comencemos a ejercer nuestros derechos pero también nuestras obligaciones como ciudadanos corresponsables.
Ahora. Hay que pasara a la acción también. Lo que acá se informa no son meras “estrategias publicitarias” que busque golpear primero para obtener un beneficio económico traducido en publicidad para el medio. Al menos no para este medio, es decir este blog que como se podrá ver no vive de la publicidad ni busca hacerlo. Cuando sea imposible seguirlo llevando en estas condiciones quedará entonces como lo que siempre ha sido, un archivo personal de trabajos periodisticos.
Sitma no lleva trabajando 17 años, ni 20 como se anuncia. Como tal, como Sitma el tiempo es mucho menor. los 20 años que se cuentan se está contabilizando, si mal no entiendo, desde que Leonardo comenzó a trabajar como comisionista en la venta de terrenos.
Que Sitma utilice desarrollos inmobiliarios ajenos es un hecho. los dueños de Torres N publicaron un desplegado en medios impresos dejando muy en claro que no formaban parte de Sitma ni Sitma parte de ellos, y que en la inversión para la construcción no había salido un solo peso de las arcas de Sitma. Tan es así que Sitma ya dejó de anunciar las torres N.
Que la empresa trabaje al margen de la ley o no, tampoco es una afirmación que se esté sacando de la manga. Eso lo dio a conocer la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), al señalar que no pertenecía al sistema financiero mexicano, situación que incluso fue aceptada por Sitma para luego explicar que en realidad funcionan con un contrato de compraventa, aunque lo que ofrecían en su publicidad era hacer crecer el patrimonio con tasas de interés sobre inversión inmobiliaria, es decir un intrincado sistema para trabajar.
En fin no se trata de convencer a nadie. La información ahí está, las fuentes ahí están que cada quien saque sus propias conclusiones.
Hasta en el banco mas prestigioso existe un riesgo al invertir un capital. Creo que sitma solo esta peleando un lugar en el mercado, igual y lo que hagan con el dinero no es precisamente lo que anuncian, pero cumplen con sus clientes que es lo mas importante.
Me hace pensar que todo el sistema financiero se siente celoso de que una empresa pequeña le pueda ofrecer a la gente lo que un banco jamas haría y lo peor es que si podrían hacerlo, pero no quieren por atascados queriendo ser el gran poder.
Y que yo sepa si se cuentan los 20 años desde que Leonardo (el solo) invitaba a amigos a invertir y les devolvia su dinero mas intereses al comprar terrenos y revenderlos asi que es basiamente es el mismo sistema.
Dejen que la personas tengan opciones. La prensa no esta siendo imparcial porque le retacan de opiniones personales.
Felicidades por tu blog, hay que ver las dos partes
PEDI MI DINERO EN SITMA Y YA VAN COMO DOS MESES DE TRAERME VUELTAS Y VUELTAS Y NO ME LIBERAN EL CHEQUE,
NO CONFIEN EN ESA EMPRESA FRAUDOLENTA.
este grupo de sitma ya cayo en un bache del que no puede salir la falta de comunicacion hacia los ahorradores esta haciendo que todo mundo nos vayamos en desbandada lo que esta ocasionando que dicha empresa no tenga liquidez,para pagarnos.lo mas penoso es que esten trayendonos de un dia para otro prometiendo acuerdos que no respetan y mandando a plazos cada vez mas largos,realmente se estan aprovechando de la buena fe de los clientes ,que desgraciadamente no nos queda mas que aceptar sus falzas promesas ,aqui mi pregunta es …quien esta atras de todo esto y porque los dueños o socios no dan la cara para explicar la situacion y asi generar un poco de confianza y por lo menos dar un poco de esperanza a los que tenemos nuestro patrimonio ,solo les digo que ya nos estan cansando y esto ya se esta convirtiendo en un gran fraude…
[...] fue lo que se publicó: “El desarrollo Vista Verde, ubicando en una de las orilla del municipio vecino, ofrece viviendas [...]